16 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Frédéric Risson, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.52 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 118 mètres
- - Le Havre à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 841 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 419 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 234 mètres
Ventes au 16 Rue Frédéric Risson
Une vente a été recensée au 16 Rue Frédéric Risson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Risson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Frédéric Risson, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Risson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Frédéric Risson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Frédéric Risson dans son marché local
Prix du 16 Rue Frédéric Risson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Risson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 16 Rue Frédéric Risson se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Frédéric Risson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Frédéric Risson se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Frédéric Risson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Frédéric Risson est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
