20 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Frédéric Risson, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°15 et de n°18 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Frédéric Risson, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 16 parkings - 438 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 147 mètres
- - Le Havre à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 816 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 191 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 816 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 395 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Frédéric Risson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Frédéric Risson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Risson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Frédéric Risson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Risson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Frédéric Risson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Frédéric Risson dans son marché local
Prix du 20 Rue Frédéric Risson par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Risson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 20 Rue Frédéric Risson se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Frédéric Risson par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Frédéric Risson se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Frédéric Risson à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Frédéric Risson est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 450 € au 20 Rue Frédéric Risson à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 736 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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