18 Rue Frédéric Sauvage, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frédéric Sauvage, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frédéric Sauvage, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 364 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 576 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1157 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 364 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 415 mètres
Ventes au 18 Rue Frédéric Sauvage
Les 4 ventes au 18 Rue Frédéric Sauvage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frédéric Sauvage, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frédéric Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frédéric Sauvage dans son marché local
Prix du 18 Rue Frédéric Sauvage par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 18 Rue Frédéric Sauvage se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frédéric Sauvage par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frédéric Sauvage se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 15.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frédéric Sauvage à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frédéric Sauvage est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
