35 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Frédérick Lemaître, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Frédérick Lemaître, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 3 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 469 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 469 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 191 mètres
Ventes au 35 Rue Frédérick Lemaître
Les 3 ventes au 35 Rue Frédérick Lemaître donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Frédérick Lemaître
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Frédérick Lemaître, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédérick Lemaître
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Frédérick Lemaître complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Frédérick Lemaître dans son marché local
Prix du 35 Rue Frédérick Lemaître par rapport à la voie
Sur Rue Frédérick Lemaître, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 35 Rue Frédérick Lemaître se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Frédérick Lemaître par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Frédérick Lemaître se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 8.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Frédérick Lemaître à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Frédérick Lemaître est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
