3 Rue Frère Constance, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frère Constance, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 14.65 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frère Constance, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 10 locaux - 13 parkings - 1710 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Joseph à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 430 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 430 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 139 mètres
Ventes au 3 Rue Frère Constance
Les 6 ventes au 3 Rue Frère Constance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frère Constance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frère Constance, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frère Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frère Constance dans son marché local
Prix du 3 Rue Frère Constance par rapport à la voie
Sur Rue Frère Constance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 3 Rue Frère Constance se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frère Constance par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frère Constance se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 35.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frère Constance à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frère Constance est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
