31 Rue Guillaume le Conquérant, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Guillaume le Conquérant, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.01 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Guillaume le Conquérant, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1671 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0216 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort ! à 207 mètres
- - Le Havre à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 843 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 460 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 320 mètres
Ventes au 31 Rue Guillaume le Conquérant
Les 5 ventes au 31 Rue Guillaume le Conquérant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Guillaume le Conquérant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Guillaume le Conquérant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume le Conquérant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Guillaume le Conquérant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Guillaume le Conquérant dans son marché local
Prix du 31 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume le Conquérant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 31 Rue Guillaume le Conquérant se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Guillaume le Conquérant par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Guillaume le Conquérant se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 19.42 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Guillaume le Conquérant à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Guillaume le Conquérant est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
