50 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Gustave Brindeau, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°54.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Gustave Brindeau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 656 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0080 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valmy à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 274 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 274 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1229 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 347 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Gustave Brindeau
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Gustave Brindeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Gustave Brindeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Gustave Brindeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gustave Brindeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Gustave Brindeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Gustave Brindeau dans son marché local
Prix du 50 Rue Gustave Brindeau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Brindeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 50 Rue Gustave Brindeau se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Gustave Brindeau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Gustave Brindeau se situe 23.96 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.71 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Gustave Brindeau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Gustave Brindeau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
