46 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°50 mais inférieur de 7.07 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 83 mètres
- - Le Havre à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1168 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 442 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1015 mètres
- - Lycée général François Ier à 283 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 404 mètres
Ventes au 46 Rue Gustave Flaubert
Les 4 ventes au 46 Rue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gustave Flaubert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 46 Rue Gustave Flaubert se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gustave Flaubert se situe 22.61 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 23.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gustave Flaubert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gustave Flaubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
