52 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°50 et de n°55 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 76 mètres
- - Le Havre à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1186 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 417 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1012 mètres
- - Lycée général François Ier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gustave Flaubert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 52 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 52 Rue Gustave Flaubert se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Gustave Flaubert se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 15.37 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Gustave Flaubert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Gustave Flaubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
