74 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°72 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Gustave Flaubert, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 155 mètres
- - Le Havre à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 1071 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 293 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général François Ier à 314 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 455 mètres
Ventes au 74 Rue Gustave Flaubert
Une vente a été recensée au 74 Rue Gustave Flaubert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Gustave Flaubert, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 74 Rue Gustave Flaubert se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Gustave Flaubert par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Gustave Flaubert se situe 69.36 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 69.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Gustave Flaubert à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Gustave Flaubert est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
