11 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 185 mètres
- - Le Havre à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 670 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 111 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 806 mètres
- - Ecole maternelle République à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Hélène Boucher, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 11 Rue Hélène Boucher se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Hélène Boucher par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Hélène Boucher se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Hélène Boucher à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Hélène Boucher est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
