20 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Hélène Boucher, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 626 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0373 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 170 mètres
- - Le Havre à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 664 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 118 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 664 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 808 mètres
- - Ecole maternelle République à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 127 mètres
Ventes au 20 Rue Hélène Boucher
Les 2 ventes au 20 Rue Hélène Boucher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Hélène Boucher, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 20 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 20 Rue Hélène Boucher se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Hélène Boucher par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Hélène Boucher se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.63 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Hélène Boucher à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Hélène Boucher est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
