38 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Joseph Morlent, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 17.29 % à celui du n°40 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus U. Guillemard à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1201 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 808 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 289 mètres
Ventes au 38 Rue Joseph Morlent
Les 8 ventes au 38 Rue Joseph Morlent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Joseph Morlent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Joseph Morlent, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Morlent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Joseph Morlent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Joseph Morlent dans son marché local
Prix du 38 Rue Joseph Morlent par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morlent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 38 Rue Joseph Morlent se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Joseph Morlent par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Joseph Morlent se situe 53.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 53.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Joseph Morlent à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Joseph Morlent est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
