40 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Morlent, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°38 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Joseph Morlent, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 519 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus U. Guillemard à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1198 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 805 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Joseph Morlent
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Joseph Morlent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Morlent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Joseph Morlent, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Morlent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Morlent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Morlent dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Morlent par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Morlent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 40 Rue Joseph Morlent se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Morlent par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Joseph Morlent se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 30.93 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Joseph Morlent à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Joseph Morlent est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
