26 Rue Jules Masurier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Masurier, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 54.37 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Masurier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 45 parkings - 947 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 154 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 453 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 154 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 395 mètres
Ventes au 26 Rue Jules Masurier
Les 6 ventes au 26 Rue Jules Masurier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Masurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Masurier, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Masurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Masurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Masurier dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Masurier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Masurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 26 Rue Jules Masurier se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Masurier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Masurier se situe 44.34 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 44.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Masurier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Masurier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
