6 Rue Jules Masurier, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jules Masurier, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°8 et de 15.85 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jules Masurier, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 1503 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 240 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 533 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 240 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 453 mètres
Ventes au 6 Rue Jules Masurier
Les 4 ventes au 6 Rue Jules Masurier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jules Masurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jules Masurier, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Masurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jules Masurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jules Masurier dans son marché local
Prix du 6 Rue Jules Masurier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Masurier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 6 Rue Jules Masurier se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jules Masurier par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jules Masurier se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 18.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jules Masurier à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jules Masurier est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
