35 Rue Just Viel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Just Viel, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°36 et de 2.08 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Just Viel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni.
- 5220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000JJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 130 mètres
- - Le Havre à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 1038 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 427 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 849 mètres
- - Lycée général François Ier à 166 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Just Viel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Just Viel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Just Viel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Just Viel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Just Viel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Just Viel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Just Viel dans son marché local
Prix du 35 Rue Just Viel par rapport à la voie
Sur Rue Just Viel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 35 Rue Just Viel se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Just Viel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Just Viel se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Just Viel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Just Viel est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
