12 Rue Kléber, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Kléber, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Anatole France Danton-Franklin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1790 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000JM, - Parcelle n°0301 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 100 mètres
- - Le Havre à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 392 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 299 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 405 mètres
- - Ecole maternelle République à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Kléber, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 12 Rue Kléber se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Kléber par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Kléber se situe 17 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Kléber à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Kléber est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
