10 Rue L'Hévéder, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue L'Hévéder, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue L'Hévéder, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eure à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 46 mètres
- - Le Havre à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 151 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 744 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 1064 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 178 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue L'Hévéder
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue L'Hévéder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue L'Hévéder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue L'Hévéder, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue L'Hévéder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue L'Hévéder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue L'Hévéder dans son marché local
Prix du 10 Rue L'Hévéder par rapport à la voie
Sur Rue L'Hévéder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 10 Rue L'Hévéder se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue L'Hévéder par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue L'Hévéder se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue L'Hévéder à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue L'Hévéder est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
