26 Rue L'Hévéder, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue L'Hévéder, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°18 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue L'Hévéder, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 17 locaux - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 66 mètres
- - Le Havre à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 184 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 711 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 184 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue L'Hévéder
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue L'Hévéder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue L'Hévéder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue L'Hévéder, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue L'Hévéder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue L'Hévéder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue L'Hévéder dans son marché local
Prix du 26 Rue L'Hévéder par rapport à la voie
Sur Rue L'Hévéder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 26 Rue L'Hévéder se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue L'Hévéder par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue L'Hévéder se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue L'Hévéder à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue L'Hévéder est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
