2 Rue La Pérouse, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue La Pérouse, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue La Pérouse, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000JDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gal Sarrail à 220 mètres
- - Le Havre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 466 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 136 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 337 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 188 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue La Pérouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue La Pérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue La Pérouse, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue La Pérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue La Pérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue La Pérouse par rapport à la voie
Sur Rue La Pérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 Rue La Pérouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue La Pérouse par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue La Pérouse se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue La Pérouse à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue La Pérouse est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 900 € au 2 Rue La Pérouse à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 298 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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