12 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°8 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 34 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 191 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 34 locaux - 34 parkings - 1099 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 397 mètres
- - Le Havre à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 248 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 632 mètres
- - Ecole maternelle République à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 447 mètres
Ventes au 12 Rue Labédoyère
Les 11 ventes au 12 Rue Labédoyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Labédoyère, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 12 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 12 Rue Labédoyère se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Labédoyère se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Labédoyère est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 550 € au 12 Rue Labédoyère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 339 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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