39 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°43 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 36 logements - 1 local - 24 parkings - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 391 mètres
- - Le Havre à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 410 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 687 mètres
- - Ecole maternelle République à 526 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Labédoyère
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Labédoyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Labédoyère, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 39 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 39 Rue Labédoyère se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Labédoyère se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Labédoyère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 39 Rue Labédoyère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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