40 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Labédoyère, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°42 mais inférieur de 15.77 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Labédoyère, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0041 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0038 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DG, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus W. Churchill à 400 mètres
- - Le Havre à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 435 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 225 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 660 mètres
- - Ecole maternelle République à 560 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Labédoyère
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Labédoyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Labédoyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Labédoyère, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Labédoyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Labédoyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Labédoyère dans son marché local
Prix du 40 Rue Labédoyère par rapport à la voie
Sur Rue Labédoyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 787 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 40 Rue Labédoyère se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Labédoyère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Labédoyère se situe 28.19 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Labédoyère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Labédoyère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 450 € au 40 Rue Labédoyère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 936 € en assurant vous-même les visites, ou 968 € si le professionnel les prend en charge.
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