14 Rue Lacépède, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 25.54 % à celui du n°12 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lacépède, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 34 parkings - 826 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R. Cance à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 965 mètres
- - Collège Romain Rolland à 717 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Lacépède, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 14 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 14 Rue Lacépède se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lacépède par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lacépède se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 7.36 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lacépède à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lacépède est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
