25 Rue Lamartine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamartine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 152 logements - 4256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000EC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Humbert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 161 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1015 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 21 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 25 Rue Lamartine se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamartine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamartine se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamartine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamartine est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
