22 Rue Lamennais, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lamennais, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Loir à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 756 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lamennais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 22 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 22 Rue Lamennais se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lamennais par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lamennais se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.02 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lamennais à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lamennais est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 300 € au 22 Rue Lamennais à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 808 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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