29 Rue Lamennais, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Lamennais, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Loir à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 857 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 781 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 139 mètres
Ventes au 29 Rue Lamennais
Les 2 ventes au 29 Rue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Lamennais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 29 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 29 Rue Lamennais se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Lamennais par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Lamennais se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Lamennais à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Lamennais est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 29 Rue Lamennais à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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