31 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Lanfant de Metz, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 116 mètres
- - Le Havre à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 625 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 482 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 392 mètres
- - Ecole maternelle République à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 281 mètres
Ventes au 31 Rue Lanfant de Metz
Une vente a été recensée au 31 Rue Lanfant de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Lanfant de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Lanfant de Metz, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lanfant de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Lanfant de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Lanfant de Metz dans son marché local
Prix du 31 Rue Lanfant de Metz par rapport à la voie
Sur Rue Lanfant de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 31 Rue Lanfant de Metz se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Lanfant de Metz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Lanfant de Metz se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 27.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Lanfant de Metz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Lanfant de Metz est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
