33 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lanfant de Metz, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°31 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lanfant de Metz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 112 mètres
- - Le Havre à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 622 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 395 mètres
- - Ecole maternelle République à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lanfant de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lanfant de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lanfant de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lanfant de Metz, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lanfant de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lanfant de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lanfant de Metz dans son marché local
Prix du 33 Rue Lanfant de Metz par rapport à la voie
Sur Rue Lanfant de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 33 Rue Lanfant de Metz se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lanfant de Metz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lanfant de Metz se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lanfant de Metz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lanfant de Metz est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
