11 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lefèvreville, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 28.26 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lefèvreville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 1 parking - 380 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 176 mètres
- - Le Havre à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 452 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 188 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire professionnalisé à 452 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 649 mètres
- - Ecole maternelle République à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 191 mètres
Ventes au 11 Rue Lefèvreville
Les 14 ventes au 11 Rue Lefèvreville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lefèvreville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lefèvreville, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lefèvreville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lefèvreville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lefèvreville dans son marché local
Prix du 11 Rue Lefèvreville par rapport à la voie
Sur Rue Lefèvreville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 11 Rue Lefèvreville se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lefèvreville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lefèvreville se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 3.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lefèvreville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lefèvreville est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
