21 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lemaistre, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°23 et du 2.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lemaistre, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000JILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Flaubert à 135 mètres
- - Le Havre à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1009 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 569 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général François Ier à 102 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 207 mètres
Ventes au 21 Rue Lemaistre
Les 4 ventes au 21 Rue Lemaistre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lemaistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lemaistre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lemaistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lemaistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lemaistre dans son marché local
Prix du 21 Rue Lemaistre par rapport à la voie
Sur Rue Lemaistre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 21 Rue Lemaistre se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lemaistre par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lemaistre se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 24.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lemaistre à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lemaistre est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
