4 Rue Léon Buquet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Buquet, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Buquet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 301 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Océane à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 632 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 332 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 632 mètres
- - Ecole maternelle Mailleraye à 272 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 180 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Buquet
Une vente a été recensée au 4 Rue Léon Buquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Buquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Buquet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Buquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Buquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Buquet dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Buquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Buquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 4 Rue Léon Buquet se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Buquet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Buquet se situe 38.07 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 38.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Buquet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Buquet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
