7 Rue Léon Buquet, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léon Buquet, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léon Buquet, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Joseph à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Océane à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 662 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 662 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 288 mètres
- - Ecole élémentaire La Mailleraye à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léon Buquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léon Buquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léon Buquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léon Buquet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Buquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léon Buquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léon Buquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Léon Buquet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Buquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 7 Rue Léon Buquet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léon Buquet par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léon Buquet se situe 41.69 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 42.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léon Buquet à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léon Buquet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
