21 Rue Lieutenant Evelin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lieutenant Evelin, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.9 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lieutenant Evelin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 849 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De La Communauté à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 808 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1153 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 505 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lieutenant Evelin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lieutenant Evelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lieutenant Evelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lieutenant Evelin, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lieutenant Evelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lieutenant Evelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lieutenant Evelin dans son marché local
Prix du 21 Rue Lieutenant Evelin par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Evelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 21 Rue Lieutenant Evelin se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lieutenant Evelin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lieutenant Evelin se situe 44.64 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 44.64 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lieutenant Evelin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lieutenant Evelin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
