9 Rue Louis Guest, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Guest, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°7 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Guest, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 130 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Loir à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 931 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 706 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 134 mètres
Ventes au 9 Rue Louis Guest
Les 6 ventes au 9 Rue Louis Guest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Guest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Guest, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Guest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Guest dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Guest par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 9 Rue Louis Guest se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Guest par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Guest se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 10.29 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Guest à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Guest est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
