18 Rue Magellan, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
152 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Magellan, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université.
1 niveau - 4052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 90 mètres
- - Le Havre à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 398 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 503 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 370 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 18 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 18 Rue Magellan se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Magellan par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Magellan se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Magellan à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Magellan est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 18 Rue Magellan à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
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