28 Rue Magellan, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°32 et du 0.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Magellan, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Gare Routière à 108 mètres
- - Le Havre à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 367 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 388 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 367 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 502 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 376 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 28 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 28 Rue Magellan se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Magellan par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Magellan se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Magellan à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Magellan est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
