12 Rue Malherbe, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Malherbe, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 348 mètres
- - Le Havre à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 682 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 159 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 565 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 292 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Malherbe, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 12 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 12 Rue Malherbe se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Malherbe par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Malherbe se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 12.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Malherbe à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Malherbe est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 12 Rue Malherbe à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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