62 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°77 et de n°76.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Humbert.
5 niveaux - 2653 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0019 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Des Docks à 85 mètres
- - Le Havre à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 311 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 488 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 376 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 591 mètres
- - Ecole primaire Molière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 62 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 62 Rue Marceau se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Marceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Marceau se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Marceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Marceau est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
