77 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°62 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000GELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Des Docks à 68 mètres
- - Le Havre à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 252 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 429 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 639 mètres
- - Ecole primaire Molière à 254 mètres
Ventes au 77 Rue Marceau
Les 4 ventes au 77 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Marceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Rue Marceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 77 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 77 Rue Marceau se situe 21.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Marceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Marceau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 0.84 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Marceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Marceau est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
