8 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°6 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Marceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000EJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 124 mètres
- - Le Havre à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 202 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 653 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 1114 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 235 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 651 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 266 mètres
Ventes au 8 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marceau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Rue Marceau se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marceau se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 050 € au 8 Rue Marceau à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 976 € en assurant vous-même les visites, ou 1 488 € si le professionnel les prend en charge.
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