7 Rue Marcel Ducarteron, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Ducarteron, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 bis et du 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Marcel Ducarteron, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Graville Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Barbès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 932 mètres
- - Collège Romain Rolland à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 932 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 495 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Ducarteron
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcel Ducarteron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ducarteron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Ducarteron, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ducarteron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Ducarteron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Ducarteron dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Ducarteron par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Ducarteron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 7 Rue Marcel Ducarteron se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Ducarteron par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Marcel Ducarteron se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 16.58 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Marcel Ducarteron à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Marcel Ducarteron est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
