2 Rue Marcel Toulouzan, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Toulouzan, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Toulouzan, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez.
1 niveau - 616 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Mouchez à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 621 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 621 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 677 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Toulouzan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Toulouzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Toulouzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Toulouzan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Toulouzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Toulouzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Toulouzan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Toulouzan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Toulouzan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 2 Rue Marcel Toulouzan se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Toulouzan par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Toulouzan se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.98 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Toulouzan à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Toulouzan est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
