3 Rue Marcelin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcelin, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 1.34 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Rue Marcelin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sanvic-Val Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Soleil à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 681 mètres
- - Collège Jean Moulin à 681 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Marcelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Marcelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcelin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcelin par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 3 Rue Marcelin se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcelin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Marcelin se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
