10 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 183 mètres
- - Le Havre à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 179 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 798 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Massillon, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 10 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 10 Rue Massillon se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Massillon se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.05 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Massillon est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
