9 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°11 et du 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 174 mètres
- - Le Havre à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 513 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 513 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 800 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Massillon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 9 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 9 Rue Massillon se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Massillon se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 11.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Massillon est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
