11 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 172 mètres
- - Le Havre à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 520 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 170 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 808 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 170 mètres
Ventes au 11 Rue Massillon
Les 2 ventes au 11 Rue Massillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Massillon, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 11 Rue Massillon se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massillon se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Massillon est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
