45 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°41 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 83 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 183 mètres
- - Le Havre à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 659 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 224 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 812 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 282 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 114 mètres
Ventes au 45 Rue Massillon
Les 11 ventes au 45 Rue Massillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Massillon, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 45 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 45 Rue Massillon se situe 25.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Massillon se situe 35.37 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 39.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Massillon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 700 € au 45 Rue Massillon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 743 € en assurant vous-même les visites, ou 871 € si le professionnel les prend en charge.
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