41 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 12.63 % à celui du n°45 mais inférieur de 17.8 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Massillon, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 84 logements - 83 parkings - 1100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 171 mètres
- - Le Havre à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 638 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 208 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 822 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 302 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cassard à 137 mètres
Ventes au 41 Rue Massillon
Les 12 ventes au 41 Rue Massillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Massillon, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Massillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Massillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 41 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 41 Rue Massillon se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Massillon par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Massillon se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 32.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Massillon à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Massillon est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 41 Rue Massillon à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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